Članek
Nepremičninski zakon razveljavljen...
Objavljeno Mar 28, 2014

Vabim vas na sprehod skozi čas! Tema: Zemljiška knjiga in popis nepremičnin...

***

Ustavni sodniki so razveljavili nepremičninski zakon, saj so ugotovili, da zakon ne določa metod vrednotenja nepremičnin. Za leto 2014 bo tako ostalo v veljavi nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.

Nepremičninski zakon je razveljavljen, Bratuškova ne namerava odstopiti

***

Cene v registru nepremičnin kažejo stanje na dan 1. julija 2010, lastniki pa se nanje ne morejo pritožiti...

***

Popis nepremičnin, ki ga je geodetska uprava izvajala leta 2006, je stal 11 milijonov evrov, poleg tega smo davkoplačevalci plačali tudi 4,5 milijona evrov za množično vrednotenje nepremičnin. Gurs je posplošeno tržno vrednost vseh nepremičnin pri nas objavil konec leta 2011, in sicer 1. julija 2010, letos avgusta pa je popravil vrednost nepremičnin navzdol zaradi padca cen nepremičnin na trgu.

Stolpiči srednjeveškega sloga ne vplivajo na ceno nepremičnine

***

Minila so štiri leta, odkar smo se tudi v Sloveniji odločili, da bomo s posebnega črnila in papirja oziroma ročnega vnašanja podatkov o lastniški in drugih pravicah na nepremičninah (po receptu Marije Terezije) skočili v 21. stoletje. S 1. majem bo zemljiška knjiga v polnosti zaživela svoje informatizirano življenje: vse podatke in vse listine, potrebne za vpis, bodo spreminjali v elektronsko obliko. Prvo podlago za posodobitev je dala novela zakona o zemljiški knjigi leta 2007, dve leti zatem pa so jo, upoštevajoč zamude zaradi silno velikega zalogaja, prestavili na letošnji maj.

Zemljiška knjiga: Dediščina Marije Terezije bo po 1. maju le še elektronska

S 1. majem bo zemljiška knjiga v polnosti zaživela svoje informatizirano življenje.

***

...Hkrati še vedno ni jasno, koliko bo popis dejansko stal, saj je iz GURS že 15. maja prišlo sporočilo, da bodo stroški presegli predvideni dve milijardi tolarjev oziroma 8,35 milijona evrov. Razlog naj bi bilo nepričakovano število novih stavb, ki so jih popisovalci našli med terenskim delom, kar naj bi povečalo stroške plačil popisovalcem. ...
Popis zamuja tudi v drugo
Po mesecu dni še vedno ni znano, koliko bo nova zbirka nepremičninskih podatkov dejansko stala

***

Zemljiško knjigo so uvedli v času Marije Terezije pred približno 250 leti in od takrat se delo uradnikov ni veliko spremenilo. Do pred nekaj leti so bile to obsežne knjige, v katere so referenti na roko vpisovali vse zahtevane dogodke. Projekt e-zemljiške knjige, s katerim papirnato obliko prevajajo v sodoben digitalni zapis v računalnikih, pomeni pravo malo revolucijo na tem področju, saj ne bo samo izrazito olajšal dela referentom, temveč hkrati odpravlja velikanske sodne zaostanke.

Zemljiška knjiga vse bolj digitalna

Herkules in uvajanje elektronske zemljiške knjige učinkovito drobita sodne zaostanke

=========

Sedmo vlado je s poslanci iste koalicije kot šesto sestavil mag. Anton Rop (19.12.2002-3.12.2004). Predsednik osme vlade je bil Janez Janša (9.11.2004-21.11.2008), koalicijo pa so sestavljale stranke SDS, NSI, SLS in DESUS. Deveto vlado je vodil Borut Pahor (7.11.2008-10.2.2012), koalicijo so sestavljale stranke SD, LDS, Zares in DeSUS. Predsednik desete vlade je bil Janez Janša (10.2.2012-20.3.2013), koalicijo pa so sestavljale stranke SDS, DLGV, SLS, NSi in DeSUS. Predsednica enajste vlade je mag. Alenka Bratušek (20.3.2013), koalicijo pa sestavljajo stranke PS, SD, DL in Desus.

Mar 28, 2014

To je napovedala predsednica vlade. Dodala je: »Ne vem, kako bomo ljudem razložili, da smo 20 milijonov evrov vložili v nekaj popolnoma napačnega.« http://www.slovenskenovice.si/novice/slovenija/primite-se-za-denarnice-prihajajo-bistveno-bolj-boleci-ukrepi?fb_action_ids=734351446589024&fb_action_types=og.likes&fb_source=other_multiline&action;_object_map=[695440950518398]&action;_type_map=["og.likes"]&action;_ref_map

Delovna verzija navodila za izvedbo popisa nepremičnin PREDGOVOR Navodila za izvedbo popisa nepremičnin (v nadaljevanju: Navodila za popisovanje) so namenjena popisovalcem, inštruktorjem v geodetskih pisarnah, državnim inštruktorjem, kontrolorjem ter drugim izvajalcem posameznih nalog pri pripravah in izvedbi popisa nepremičnin v Republiki Sloveniji. Vsebujejo splošna pojasnila o namenu in izvedbi popisa, naloge izvajalcev, metodološki del z opredelitvijo in definicijami popisnih enot, tehnična in vsebinska navodila za izpolnjevanje popisnih obrazcev ter navodila za urejanje in oddajo popisnega gradiva. Pripravljena so zato, da bodo na celotnem območju Slovenije uporabljene enotne metodološke osnove. Vsi izvajalci morajo pri svojem delu upoštevati vsebino Navodil za popisovanje.... http://www.razgledi.net/2010/10/08/popis-in-vrednotenje-nepremicnin-–-polom-gursa-ki-vlade-ocitno-ne-moti/comment-page-1/

Veliko je bilo govora tudi o tem, da popis ni osnova za uvedbo davka na epremičnine! Takole pa je bilo zapisano v navodilih za izvedbo popisa nepremičnin: Vzpostavitev katastra stavb sega v leto 2000, ko je Državni zbor Republike Slovenije sprejel Zakon o evidentiranju nepremičnin, državne meje in prostorskih enot (ZENDMPE 2000) in sovpada s začetkom vseslovenskega projekta, s katerim je Republika Slovenija začela prenovo obstoječega nepremičninskega sistema. Z vidika razgrnitve je bil projekt usmerjen v dokončno digitalizacijo podatkov zemljiškega katastra ter grafični zajem podatkov o vseh stavbah v Republiki Sloveniji kot osnovi za vzpostavitev katastra stavb. Ob tem je bila predvsem pomembna tudi usmeritev projekta v proučitev in vzpostavitev nekaterih razvojnih elementov nepremičninskega sistema, kot na primer razvoj sistema množičnega vrednotenja za namene obdavčenja, dopolnitev in uskladitev zakonodaje na področju stvarnopravnih pravic, evidentiranja nepremičnin, hipotekarnega bančništva ter v proučitev informacijskih vidikov in vidikov pokrivanja stroškov delovanja nepremičninskega sistema. Register nepremičnin opredeljuje Zakon o evidentiranju nepremičnin (ZEN) in ga vzpostavljamo na podlagi definicije nepremičnine, kot jo opredeljuje Stvarnopravni zakonik iz leta 2003. ...

Značilna je takojšnja izjava premierke, češ, nisem odgovorna za vrednotenje nepremični, to je ustvarila Janševa vlada. Ampak, kot se spomnim, prvotno vrednotenje nepremičnin sploh ni bilo namenjena davščinam. Morda pa še kdo drug kaj več o tem ....