Ljubljana, 14. december 2009 – Prvi dan 12. redne seje Državnega zbora RS je poslanec SLS Franc Pukšič na ministra za finance dr. Franca Križaniča in na ministra za okolje in prostor Karla Erjavca naslovil ustno poslansko vprašanje v zvezi z obveznim popustom na novo zgrajene stanovanjske enote, ki si ga lahko preberete v nadaljevanju.
Stanovanje je materialna dobrina socialnega značaja in za vsakega posameznika predstavlja enega od osnovnih in enkratnih življenjskih ciljev. To področje je tako pomembno, da ga je država dolžna oblastno urejati in tako omogočati večjo dostopnost do stanovanj in preprečevati špekulativno prakso, s katero se na prostem trgu cene stanovanj gibljejo v nedostopne oz. oderuške višave.
Kupci stanovanj od vključno leta 2007 do nastopa svetovne gospodarske krize oktobra 2008, ki jim ta še niso bila izročena oz. so jim bila izročena v letu 2009, so vplačevali are oziroma delna ali celotna plačila za nova stanovanja v višini takratnih prodajnih cen stanovanj. Predplačila so izvedli v dobri veri, da si zanesljivo zagotovijo novo stanovanje, investitorji oziroma prodajalci pa so v zameno praktično brez kakršnih koli omejitev uporabljali njihova denarna sredstva.
Kupci teh stanovanj pa so v tem trenutku postavljeni v bistveno slabši položaj naproti novim kupcem, saj jim investitor ne prizna ugodnosti v smislu bistveno nižje cene, ki so se uveljavile po izbruhu svetovne gospodarske in finančne krize oktobra 2008. Kupci teh stanovanj so se tako znašli v povsem nezavidljivem položaju, saj so postali ujetniki dobro organiziranih nepremičninsko investicijskih subjektov. Poleg tega so se splošne razmere kupcev novih stanovanj zaradi svetovne gospodarske in finančne krize praviloma bistveno poslabšale. Bistveno so se podražila bančna posojila, ki so obenem postala še težje dostopna, morebitnih svojih obstoječih nepremičnin pa ne morejo prodati po enakovredni ceni.
Navedeni razlogi govorijo v prid temu, da bi morala država intervenirati in te kupce stanovanj na nek način zaščititi.
Spoštovana ministra, zanima me, ali se zavedata omenjene problematike in kakšne ukrepe pripravljata za rešitev te problematike?