Spoštovani,
sredi lanskih poletnih počitnic je bil v javno razpravo poslan predlog Zakona o davku na nepremičnine. Pozneje so kaj kmalu sledile še odločbe državljanom z ocenami vrednosti nepremičnin v njihovi lasti. V SLS smo se z vsebino predloga zakona podrobno seznanili in posledice za slehernega prebivalca predstavili v številnih predstavitvah in predavanjih po Sloveniji. A po naših ugotovitvah bo treba ljudem pomagati tudi nadalje, saj na tem področju vlada velika zmeda. Vlada RS je sicer umaknila sedanji predlog t. i. nepremičninskega zakona in ga popravlja. A škoda je bila že narejena, saj je bil sam predlog zakona popolnoma asocialen, tudi neustaven (npr. ni omogočal pritožbe na odločbo za odmero davka), uvedel je dvojno obdavčenje kmetov – lastnikov kmetijskih zemljišč, ni upošteval številnih posebnosti, kot na primer območje Natura 2000, regijski in drugi krajinski parki, priobalni pasovi, pasovi ob cestah in avtocestah itd. Še posebno nerazumljivo in zapleteno pa je vrednotenje nepremičnin. V poskusnih izračunih ni nikjer primera ali obrazložitve, kako se je vrednost določila. Razumljivo, pritožb je sedaj več kot 500.000, kar je skoraj polovica od 1.184.000 odposlanih poskusnih izračunov, število pa še kar raste.
V SLS se resno sprašujemo, kdo bo pomagal pregledati poskusne izračune starejši populaciji, oskrbovancem v domovih za starejše in ljudem, ki niso vajeni rokovati s tako zapleteno dokumentacijo. Celo sam predsednik Vlade RS Borut Pahor je potrdil, da sta izračun in obvestilo zapletena, nerazumljiva in prezahtevna za povprečnega državljana.
Po našem mnenju in na osnovi izkušenj s terena je treba rok za prijavo napak nujno podaljšati vsaj za obdobje pol leta. Istočasno pa tudi do nadaljnjega umakniti predlog Zakona o davku na nepremičnine iz priprave, dokler evidence ne bodo do popolnosti urejene. Čez nekaj let, ko bo po predvidevanjih gospodarska situacija nekoliko boljša, pa se slovenska država lahko začne podrobneje ukvarjati tudi s tem. V tem času pa naj številni državni uradniki pričnejo tudi z urejanjem 75.000 neznanih naslovov lastnikov nepremičnin, ki očitno ne bodo obdavčeni, ker so preprosto vodeni kot »neznani«. Ugotoviti lastništvo v omenjenih primerih je sicer uradna dolžnost Geodetske uprave RS, v nasprotnem primeru se namreč lahko vprašamo, kako bodo zakon o obdavčitvi sprejeli državljanke in državljani, če ne bo zagotavljal pravične in enake obravnave za vse. Zagotovo bo to dvignilo val nezadovoljstva v javnosti, če bodo evidence ostale tako nepopolne, pomanjkljive in polne napačnih podatkov.
Na tem mestu velja tudi opozoriti tiste lastnike, ki so prejeli izračune za zemljišča, ki so že leta in leta javno dobro, v obliki cest, železnic, mostov, vodotokov, … Stopijo naj do občinske uprave in zahtevajo ureditev lastniških razmerij s kupoprodajno pogodbo. Sami seveda nikakor niso zavezanci za plačilo tega davka.
V sam zakon o obdavčitvi nepremičnin pa je treba vnesti veliko mero socialnega čuta, možnosti plačevanja na obroke, olajšave za mlade družine po vzoru Švedske, olajšave za starejše, olajšave za prvo stanovanjsko enoto ...
Spoštovani minister, spoštovani predsednik vlade,
pozivamo vaju, da naj Vlada RS z nedodelanim zakonom in pomanjkljivimi nepremičninskimi evidencami ne priliva še dodatno olja na ogenj. Državljanke in državljani, ki so za svojo hišo, stanovanje in garažo plačali že marsikatero davščino, mnogi pa za svojo osnovno »streho nad glavo« delali vse življenje in se na ta račun odpovedali marsičemu, niso pripravljeni plačevati raznih dodatnih davkov kar povprek za potratno državo, ki zna varčevati povsod, samo pri porabi svojega birokratskega aparata ne.
Zaradi vseh zgoraj navedenih razlogov smo v SLS mnenja, da je podaljšanje roka za pritožbe na cenitve vrednosti nepremičnin vsekakor nujno. Po ocenah s terena je napak ogromno, zato državljanke in državljani nedvomno potrebujejo več časa za priglasitev svojih pripomb.
Že vnaprej se vam zahvaljujem za vaš hitri odgovor ter ustrezno ukrepanje in vas lepo pozdravljam,
Olga Franca
podpredsednica SLS
V vednost_
- Geodetska uprava RS – generalni direktor Aleš Seliškar
- mediji