Spoštovani gospod Goran Malenič,
na današnji seji Občinskega sveta MO Koper boste kot županov podpornik in kandidat na županovi listi Slovenija za vedno potrjeni za novega direktorja Javnega stanovanjskega sklada MO Koper (JSSK). Občinski opozicijski svetniki že vrsto let opozarjamo vodilne na JSSK, da je kadrovski fond (t. i. službena najemna stanovanja) preobsežen, da je njegov namen povsem druge narave in da je treba stanovanja prodati.
Kot novega direktorja vas pozivam, da v poslovni načrt za leto 2017 vključite 90 % stanovanjskega fonda v načrt prodaje premoženja, s kupnino pa obnovite ali kupite nova neprofitna stanovanja za občane, ki jih zelo težko čakajo že desetletja in več. Čakajočih na neprofitna stanovanja je v Mestni občini Koper že prek 600. JSSK upravlja s 30 stanovanji v velikosti od 28 m2 do 95 m2, povprečna velikost je 56 m2, skupna površina pa 1.678,26 m2. Vsa stanovanja so locirana v mestu, le eno v Hrvatinih na podeželju. Njihova knjigovodska vrednost po podatkih JSSK na dan 31. 12. 2015 znaša 2.850.727,10 EUR. Nekatera so bila dodeljena upravičencem že pred 14 leti (leta 1992), druga kasneje. Med najemniki je le ena pravna oseba, Gledališče Koper.
V SLS Koper se sprašujemo, kakšen je namen in kakšno je gospodarjene s temi stanovanji, če se upravičenec trajno naseli v kadrovskem stanovanju? Najemnina je tudi kadrovska, ni tržna, in je absolutno prenizka. Po podatkih MOK znaša najemnina za 1m2 6 EUR od 1. 1. 2016 dalje. Pred tem pa je bila še nižja.
Razumemo, da mora JSSK imeti nekaj tovrstnih stanovanj, ne pa v takšnem obsegu! Nikakor ne moremo sprejeti dejstva, da se po Splošnih pogojih poslovanja JSSK takšno stanovanje dodeli za nedoločen čas, to je za čas zaposlitve pri istem delodajalcu. MOK naj kadrovsko pomembnost prosilca za delodajalca in za MOK za samoupravno lokalno skupnost določi le za krajši čas, za čas, ko si zaradi razmer na nepremičninskem trgu prosilec ne more hitro poiskati lastne stanovanjske rešitve, nikakor pa ne za nedoločen čas! Nujno je treba spremeniti merila in pogoje JSSK za dodelitev tovrstnih stanovanj in družbeno bogastvo porazdeliti enakomerno, predvsem je treba videti socialno ogrožene družine, ki nimajo ne službe, ne stanovanja, ne ustrezne socialne pomoči, da bi lahko preživeli.
In ali si res zdravnik ali dobro zaposlen uradnik v več kot desetih letih ne more priskrbeti svojega stanovanja, ali pa morda zaradi izjemno ugodne najemnine na to niti ne pomisli? Mladi, ki začenjajo kariero in bi se morali osamosvojiti, pa še vedno ostajajo doma in niti nimajo možnosti, da gredo na svoje – vse na račun neke skupine ljudi, ki ugodno živi in minimalno plačuje za stanovanje. Nenazadnje gre za javna sredstva, za denar, za davkoplačevalska sredstva, ki se tu že vrsto let izgubljajo in nihče nič ne odgovarja!
Olga Franca
občinska svetnica SLS v MO Koper
na današnji seji Občinskega sveta MO Koper boste kot županov podpornik in kandidat na županovi listi Slovenija za vedno potrjeni za novega direktorja Javnega stanovanjskega sklada MO Koper (JSSK). Občinski opozicijski svetniki že vrsto let opozarjamo vodilne na JSSK, da je kadrovski fond (t. i. službena najemna stanovanja) preobsežen, da je njegov namen povsem druge narave in da je treba stanovanja prodati.
Kot novega direktorja vas pozivam, da v poslovni načrt za leto 2017 vključite 90 % stanovanjskega fonda v načrt prodaje premoženja, s kupnino pa obnovite ali kupite nova neprofitna stanovanja za občane, ki jih zelo težko čakajo že desetletja in več. Čakajočih na neprofitna stanovanja je v Mestni občini Koper že prek 600. JSSK upravlja s 30 stanovanji v velikosti od 28 m2 do 95 m2, povprečna velikost je 56 m2, skupna površina pa 1.678,26 m2. Vsa stanovanja so locirana v mestu, le eno v Hrvatinih na podeželju. Njihova knjigovodska vrednost po podatkih JSSK na dan 31. 12. 2015 znaša 2.850.727,10 EUR. Nekatera so bila dodeljena upravičencem že pred 14 leti (leta 1992), druga kasneje. Med najemniki je le ena pravna oseba, Gledališče Koper.
V SLS Koper se sprašujemo, kakšen je namen in kakšno je gospodarjene s temi stanovanji, če se upravičenec trajno naseli v kadrovskem stanovanju? Najemnina je tudi kadrovska, ni tržna, in je absolutno prenizka. Po podatkih MOK znaša najemnina za 1m2 6 EUR od 1. 1. 2016 dalje. Pred tem pa je bila še nižja.
Razumemo, da mora JSSK imeti nekaj tovrstnih stanovanj, ne pa v takšnem obsegu! Nikakor ne moremo sprejeti dejstva, da se po Splošnih pogojih poslovanja JSSK takšno stanovanje dodeli za nedoločen čas, to je za čas zaposlitve pri istem delodajalcu. MOK naj kadrovsko pomembnost prosilca za delodajalca in za MOK za samoupravno lokalno skupnost določi le za krajši čas, za čas, ko si zaradi razmer na nepremičninskem trgu prosilec ne more hitro poiskati lastne stanovanjske rešitve, nikakor pa ne za nedoločen čas! Nujno je treba spremeniti merila in pogoje JSSK za dodelitev tovrstnih stanovanj in družbeno bogastvo porazdeliti enakomerno, predvsem je treba videti socialno ogrožene družine, ki nimajo ne službe, ne stanovanja, ne ustrezne socialne pomoči, da bi lahko preživeli.
In ali si res zdravnik ali dobro zaposlen uradnik v več kot desetih letih ne more priskrbeti svojega stanovanja, ali pa morda zaradi izjemno ugodne najemnine na to niti ne pomisli? Mladi, ki začenjajo kariero in bi se morali osamosvojiti, pa še vedno ostajajo doma in niti nimajo možnosti, da gredo na svoje – vse na račun neke skupine ljudi, ki ugodno živi in minimalno plačuje za stanovanje. Nenazadnje gre za javna sredstva, za denar, za davkoplačevalska sredstva, ki se tu že vrsto let izgubljajo in nihče nič ne odgovarja!
Olga Franca
občinska svetnica SLS v MO Koper
