V soboto 16. marca 2019, med 10.00 in 16.00 uro, predstavljamo na Vrhovcih pri Ljubljani vrhunsko zasnovano skoraj nič-energijsko hišo Primus-E 137. PRIJAVA NA DAN ODPRTIH VRAT V podjetju Lumar v soboto 16. marca, med 10.00 in 16.00 uro, prvi letošnji DAN ODPRTIH VRAT. Tokrat bo na ogled sedem let vseljena skoraj nič-energijska hiša Primus-E 137, ki na celovit način obravnava vidike bivalnega ugodja, rabe energije in trajnosti. Hiša Primus-E 137 bo na ogled na Vrhovcih pri Ljubljani. Na dnevu odprtih vrat bomo predstavili našo pomladno ponudbo skoraj nič-energijskih hiš Lumar ter energetske rešitve in koncepte gradnje Lumar hiš. O HIŠI PRIMUS-E 137 Hišo Primus-E iz skupine AVANTGARDE odlikuje sodobno oblikovanje, izjemno racionalen tloris in največja možna uporabnost ter visoka energetska varčnost, ki ustreza zahtevam standardu gradnje skoraj nič-energijskih hiš s porabo energije pod 15 kWh/m2 a. Hiša je grajena s prvim slovenskim certificiranim konstrukcijskim sistemom Lumar PASIV EKO. Z vgrajenim sistemom prezračevanja izpolnjuje hiša pogoje Eko sklada za pridobitev nepovratnih sredstev. Zaradi majhne porabe energije in velikega deleže uporabljene naravne izolacije, celuloza in lesna vlakna, je uvrščena v najvišji rang subvencije Eko sklada. Toploto za ogrevanje in pripravo tople vode zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda.  Hiša je bila leta 2013 izbrana med energetsko najučinkovitejše objekte v Sloveniji. PREDSTAVITVE LUMARJEVIH STROKOVNJAKOV Lumarjevi strokovnjaki vam bodo na hiši predstavili konstrukcijske sisteme in tehnologijo gradnje skoraj nič-energijskih hišLumar ter z veseljem svetovali v zvezi z gradnjo vašega novega doma. Na dnevu odprtih vrat bodo prisotni tudi strokovnjaki s področja ogrevanja in prezračevanja, ki vam bodo podrobneje predstavili sisteme prezračevanja in ogrevanja, vgrajene v skoraj nič-energijske hiše Lumar. Za več informacij o gradnji in bivanju v skoraj nič-energijskih hiši Primus-E bodo na voljo lastniki hiše. POMLADNE UGODNOSTI HIŠE PRIMUS - VSE HIŠE PRIMUS S SONČNO ELEKTRARNO   Ko smo pred desetimi leti postavili prvo plus energijsko hišo Primus-D 137d za našega znanega telovadca Mitjo Petkovška, je bil to pionirski in prototipni projekt. Na osnovi pridobljenih znanj in izkušenj lahko danes kupcem celovite rešitve na področju trajnostne gradnje in življenja brez emisij ponudimo standardno. V okviru koncepta ZERO EMISSION LIVING smo hišo PRIMUS nadgradili s sončno elektrarno standardno. S pomočjo sončne elektrarne boste vso potrebno električno energijo za delovanje hiše proizvedli sami. Tako boste od prvega dneva bivanja v hiši brez stroškov za električno energijo.   Veselimo se druženja z vami. Vaš Lumar

Odločitev za gradnjo lastne hiše je velik korak in pomembno je, da izberete hišo, ki bo najbolj ustrezala vam in vašim potrebam ter pričakovanjem. Danes dom ni le hiša, v kateri preživljamo čas z družino in prijatelji, temveč postaja stičišče tehnologij v konceptu trajnostnega razvoja. Na trgu lahko najdete številne ponudnike tako klasičnih kot montažnih hiš, zato je pomembno, da pred nakupom tudi sami pridobite čim več informacij s tega področja. Poznavanje montažne gradnje je eno izmed ključnih znanj pri nakupu vašega novega doma, saj tak način gradnje prinaša mnoge prednosti. Katere?  1. Odlična toplotna izolativnost Osnova je lesena konstrukcijaČeprav v južni Evropi ter v Sloveniji še vedno prevladuje klasična gradnja, je v Severni Evropi, kjer vlada hladno podnebje, večina hiš grajenih iz lesa. Zasnova sodobnih montažnih hiš namreč nudi veliko toplotno udobje ob izjemno majhni porabi energije, saj dobro izolativne lesene stene omogočajo ohranitev v hiši pridobljene toplote. Leseno ogrodje, povezano v celoto kljubuje vetrovom, snežnim obtežitvam in močnim potresnim sunkom, les pa je zaradi majhne lastne teže izredno uporaben za gradnjo na področjih, kjer je zmanjšana nosilnost tal. A kako je lahko montažna gradnja tako izolativna? Manjša debelina sten in lažja konstrukcijaPomembna prednost montažne hiše je ta, da imate v montažni gradnji že v ravnini nosilne lesene konstrukcije med pokončniki vgrajeno toplotno izolacijo. Tako ima montažna hiša v primerjavi s klasično gradnjo bistveno boljše vrednosti toplotne prehodnosti. Če poenostavimo:  to pomeni, da morate za primerljivo vrednost konstrukcije v zidani gradnji dodati več fasadne izolacije, kar posledično predstavlja debelejšo konstrukcijo in manj bivalne površine. Prav debelina sten in lažja konstrukcija pa služita kot pomembni prednosti montažne gradnje v primerjavi s klasično. Masivne stene klasične gradnje zagotavljajo akumulacijo toplote, posledično pa prihaja do počasnejšega pregrevanja konstrukcije v poletnih dneh. Montažne hiše pa imajo zaradi tanjših sten toplotno akumulativnost manjšo, kar pomeni, da se pozimi hitreje ogrejejo, poleti pa hitreje in lažje ohladijo. Strokovnjaki tako ocenjujejo, da imajo kvalitetno grajene montažne hiše tudi do 50 % nižje stroške ogrevanja od povprečnih hiš klasične gradnje. Celovita rešitev toplotne izolacijeObjekte moramo obravnavati kot celoto, samo dodajanje izolacije na fasado pa ni pogojeno s kvaliteto končnega izdelka. Montažna gradnja s svojim sistemskimi rešitvami pokriva celoten ovoj stavbe – tudi stavbno pohištvo, kjer je potrebno upoštevati tudi kakovost vgradnje ter pravilno projektiranje detajlov, ne le samo kakovost posamezne komponente. Kvalitetno izvedeni detajli so namreč pogoj za kakovostno izvedbo objekta. V montažni gradnji se zaradi specifike izvedbe lahko bistveno bolj natančno posvetijo vsakemu detajlu in ga predhodno v proizvodnji tudi testirajo.    2. Hiter postopek gradnje Osnovni konstrukcijski element pri montažni gradnji je les, bistvo montažne gradnje pa je, da objekt sestavimo iz vnaprej izdelanih elementov. Gre torej za vnaprej pripravljeno gradnjo, kjer strokovnjaki elemente in večje sklope na območju gradnje sestavijo v celoto, zato je gradnja čistejša tudi na samem gradbišču. Hitra gradnja montažne hiše zagotavlja, da je konstrukcija zgrajena v najkrajšem možnem času ter tako zaščitena pred vremenskimi vplivi. Čas gradnje montažne hiše je odvisen od vrste izvedbe, zahtevnosti objekta in vgrajenih materialov, okviren čas gradnje pa se glede na fazo gradnje giba od dveh do petih mesecev.   3. Stroški so znani vnaprej Pomembna prednost montažne gradnje je transparentnost investicije, saj se cena tekom gradnje ne spreminja. V fazi nakupa in podpisa pogodbe ste tako seznanjeni s končno ceno investicije, stroški pa so znani vnaprej ter so fiksni. Do vselitve vas tako ne morejo presenetiti nenačrtovani stroški, ki bi ogrozili vašo finančno varnost. A hkrati lahko kot kupec tekom gradnje prilagajate želje po uporabljenih materialih ter izbor opreme, zato je potrebno vedeti, da se lahko cena glede na vaše dodatne želje spremeni. Financiranje montažne hiše je postopno in sledi posameznim gradbenim fazam. Zato vam ni potrebno celotnega zneska investicije zagotoviti vnaprej, vendar je potrebno v zakup vzeti hiter postopek gradnje in tako čas dokončanja hiše – hiša je lahko na ključ zgrajena v petih mesecih!   4. Hitra sanacija Sanacija montažne hiše je v mnogih pogledih preprostejša in predvsem hitrejša od sanacije hiše klasične gradnje. Veliko elementov montažne hiše lahko preprosto odstranite, zato je v primeru poplav sušenje celotne konstrukcije hitrejše in kvalitetnejše. Deli sten, notranje obloge in izolacija so komponente, ki jih  lahko zamenjate hitro in enostavno, kar je bistveno preprosteje kot sušenje vlažnih sten v primeru klasične gradnje.    5. Visoka potresna in požarna varnost Morda se na prvi pogled zdi, da je montažna gradnja zaradi lažje konstrukcije manj kvalitetna ter bo težje kljubovala ekstremnim vremenskim razmeram, ki smo jim v Sloveniji mnogokrat priča. A temu ni tako. Potresna varnost Če govorimo o gradnji energetsko učinkovitih ter potresno varnih zgradb, alternative leseni (montažni) gradnji ni. Les kot prevladujoč gradbeni material izvrstno prenaša tlačno in vlečno obremenitev ter tako odlično prestane upogibno silo, ki nastane kot posledica potresa. Mnogi se ne zavedajo, da je predvidena škoda na objektu odvisna predvsem od teže le-tega. Teža montažne hiše pa je predvidoma štirikrat manjša do klasične gradnje, zato je potresno varnejša, gradite pa jo lahko tudi na tleh z zmanjšano nosilnostjo.   Požarna varnost Hkrati je montažna gradnja požarno varna. Seveda je les kot naraven material gorljiv, vendar v primeru požara prevzame večje obremenitve kot beton ali jeklo. Les pri gorenju na svoji površini ustvarja samozaščitno plast, ki ščiti notranje nosilno jedro hiše. Ogrodje hiše tako ne izgubi svojih nosilnih lastnosti in popusti kasneje. Hkrati je zaradi uporabe posebne obloge sten z mavčno-vlaknenimi ploščami požarna odpornost ocenjena na kar 60 minut. To pomeni, da imamo vsaj toliko časa, da se na varno umaknemo iz objekta.    6. Zdrava bivalna klima Osnovni konstrukcijski element pri gradnji montažne hiše je les - največje darilo, ki nam ga je dala narava. Zgradbe so zgrajene iz naravnih materialov, ti pa so izjemno zračni, Hkrati je gradnja montažne hiše praktično »suha«, medtem ko pri klasični hiši že zaradi načina gradnje obstaja vlaga, ki s prostim očesom ni vidna, a jo organizem čuti in zaznava. Tako se lahko v montažni hiši za zmeraj poslovite od vlage, ki je glavni krivec za črne ploskve plesni na stenah.  Vsi se zavedamo, da brez čistega in svežega zraka ni življenja, zato je za zdravo bivalno klimo izjemnega pomena tudi prezračevanje. Mnogi ponudniki montažnih hiš vam zato nudijo napredne sisteme prezračevanja, ki zagotavljajo vedno svež in čist zrak v prostorih, ob enem pa majhno porabo energije. Hladen zunanji zrak se skozi sistem filtrov, ki zadržujejo prah, pelod in trdne delce, predhodno očisti, zaradi česar je sistem primeren tudi za ljudmi z alergijami na cvetni prah.    7. Visoka kakovost bivanja v stiku z naravo Uporaba naravnih materialov pri gradnji nudi povsem drug vidik bivalnega ugodja. Les kot material, ki pri gradnji montažne hiše prevladuje, je naraven material ter izolator, ki odlično zadržuje toploto, poleg tega pa je tudi zračen. Zato mnogi ponudniki montažnih hiš priporočajo leseno hišo ljudem, ki imajo težave z dihali. Tako zgrajena hiša je prijazna okolju tako med gradnjo kot med rušenjem, saj so vsi materialni naravni in ne obremenjujejo okolja. Ena ključnih prednosti gradnje z lesom je obvladovanje energetske učinkovitosti v smislu obvladovanja materialov in tehnologije, s čimer lesena gradnja prevzema vodilno vlogo na področju kakovostne skoraj nič-energijske gradnje tako v Sloveniji kot po svetu. In ne pozabite,  pri gradnji lesenih montažnih objektov gre predvsem za varno in dolgoročno naložbo, ki v svojem življenjskem ciklu izgublja manj na svoji vrednosti kot klasična gradnja!   Ste se odločili za nakup montažne hiše, sedaj pa srečujete z vprašanjem financiranja ter vas zanima, na kaj morate paziti pri najemu hipotekarnega kredita? Prenesite izjemno uporabno e-knjigo, ki vas bo še bolj detaljno vodila po zapletenih poteh do najema hipotekarnega kredita. >>>

Ste našli svojo sanjsko hišo in jo želite financirati, tako kot večina Slovencev, s stanovanjskim kreditom? Prišel je trenutek, da se odpravite na banko. Ali veste, kaj morate vprašati bančnika za varen in ugoden kredit? Za vas smo pripravili vprašanja, ki jih preprosto ne smete pozabiti, ko se odpravite na banko po kredit.    Sprašujte, poizvedujte in se informirajteKo razmišljate o hipotekarnem kreditu,  se vam gotovo zastavlja na stotine vprašanj. Da bi se izognili presenečenjem in se hkrati prepričali, da ste dobili najboljšo ponudbo za najem hipotekarnega kredita, obiščite več bank in postavite čim več vprašanj. Le na ta način boste kar najbolje spoznali bančno ponudbo in pogoje kreditiranja.  Zavedajte se, da neumnih vprašanj v zvezi z najemom hipotekarnega kredita ni. Obstajajo le vprašanja, ki se nam porajajo pogosteje kot nekatera druga. Zato v nadaljevanju navajamo 11 najpogostejših vprašanj v zvezi z najemom hipotekarnega kredita, s katerimi boste pridobili dragocene informacije, ki vam bodo omogočale lažjo odločitev in izbiro. Rešujete financiranje novega doma in vas zanima na kaj morate paziti ob najemu stanovanjskega hipotekarnega kredita? Prenesite izjemno uporabno e-knjigo, ki vas bo še bolj detaljno vodila po zapletenih poteh do najema hipotekarnega kredita. >>>   1. Koliko kredita mi bo banka odobrila glede na ocenjeno vrednost nepremičnine?Pri hipotekarnih kreditih je višina kredita omejena glede na vrednost nepremičnine. Banke najpogosteje postavijo mejo pri 70 % vrednosti zastavljene nepremičnine. Vendar se banke pri tem zelo razlikujejo, saj so nekatere izmed njih pripravljene financirati le 50 % vrednosti zastavljene nepremičnine.   2. Kolikšna je smiselna doba odplačila kredita glede na znesek kredita in kreditno sposobnost?Čim daljša je doba odplačevanja kredita, višji so stroški obresti. Odločitev za premajhen obrok pomeni, da boste kredit odplačevali veliko dlje časa in dražje, kot bi ga, če bi izbrali primerno višino kreditnega obroka. Z višjim mesečnim obrokom se bo doba odplačevanja skrajšala, strošek obresti pa zmanjšal. Vendar hkrati pazite, da ne boste preobremenili svojih mesečnih prihodkov.    3. Katero obrestno mero mi svetujete - fiksno ali variabilno in zakaj? Pri najemu dolgoročnega stanovanjskega kredita se pogosto svetuje najem kredita s fiksno obrestno mero, ki vas ščiti pred tveganjem, da bi se vam obrestna mera in s tem obrok kredita povišal. Vedite le, da banka to dodatno varnost zaračuna, kar pomeni, da je fiksna obrestna mera vedno nekoliko višja od spremenljive obrestne mere.   4. V kolikor se odločim za fiksno obrestno mero ali sem res zavarovan pred morebitno podražitvijo kredita? Banke si v splošnih pogojih poslovanja, ki so sestavni del kreditne pogodbe, pogosto pridržujejo pravico do prilagoditve fiksne obrestne mere v primeru večjih sprememb na finančnih trgih. Zato, če se odločite za fiksno obrestno mero, ki bo zaradi zagotavljanja varnosti tudi višja v primerjavi s spremenljivo obrestno mero, nikar ne čakajte na podpis kreditne pogodbe, ampak po tem povprašajte vašega bančnika že na uvodnih pogovorih.   5. Kakšna je razlika pri obrestni meri za posojila na 15, 20 ali 30 let?Pri visokih zneskih kredita, kar hipotekarni krediti običajno so, lahko vsaka desetinka odstotne točke pomeni več tisoč evrov prihranka. Čeprav je efektivna obrestna mera (EOM) za kredite z daljšo ročnostjo nižja, vas naj to dejstvo nikar ne zavede. Znesek, ki ga boste plačali poleg glavnice pri kreditih z daljšo ročnostjo bo bistveno višji. Vzrok je preprost – obresti na glavnico kredita boste plačevali daljše obdobje. Praviloma je tudi obrestna mera pri daljši odplačilni dobi višja.   6. Koliko znašajo vsi stroški posojila - stroški odobritve, cenitev nepremičnine, strošek notarja in drugi mogoči stroški?Efektivna obrestna mera (EOM) ne vključuje stroškov hipoteke, to so stroški za vpis zastavne pravice, stroški cenitev, stroški zavarovanja zastavljene nepremičnine. Bančne ponudbe se med seboj precej razlikujejo, zato se pri iskanju najugodnejše bančne ponudbe ne osredotočajte zgolj na "svojo" banko, temveč obiščite čim več bank in primerjajte ponudbe med seboj. Ko boste zbrali vse ponudbe, se z njimi odpravite v "svojo" banko in si skušajte izpogajati najboljše pogoje kreditiranja. Banke praviloma svojim komitentom odobravajo ugodnejše obresti.    7. Ali lahko posojilo predčasno odplačam in kakšni stroški so povezani s predčasnim odplačilom?Pri kreditih s spremenljivo obrestno mero je predčasno odplačilo kredita brezplačno, pri kreditih s fiksno obrestno mero pa vam lahko kreditodajalec zaračuna nadomestilo. Višina nadomestila je zakonsko omejena. Zakon določa, da slednje ne sme biti višje od: 1 % vrednosti predčasno odplačane glavnice, če je do odplačila kredita ostalo še več kot eno leto0,5 % vrednosti, če je do odplačila kredita ostalo leto ali manj.  8. Na kakšen način mi je banka ob izgubi službe in nezmožnosti odplačevanja kreditnega obroka pripravljena pomagati?Dobro je preveriti, ali je banka ob izgubi dohodka kreditojemalcu pripravljena omogočiti spremembo kreditne pogodbe oziroma reprogramirati kredit. Banka lahko začasno zamrzne odplačevanje kredita (moratorij) ali zniža višino mesečne obveznosti za odplačevanje kredita, kar pa pomeni podaljšanje ročnosti kredita.   9. Katere dokumente in dokazila bom potreboval?Za najem hipotekarnega kredita boste potrebovali kar nekaj dokumentacije in dokazil. Poleg osebnega dokumenta in potrdil o mesečnih prejemkih, boste morali banki dokazati, da ste lastnik zastavljene nepremičnine. Zato bo najbolje, da svojega bančnika povprašate za seznam dokumentov, ki jih boste potrebovali za najem kredita.   10. Lahko oba zakonska partnerja najameva en kredit, zavarujeva z eno hipoteko in kredit odplačujeva skupaj?Vsekakor parom, kjer sta oba kreditno sposobna priporočamo najem le enega kredita - tako imenovanega družinskega kredita. S tem boste znatno privarčevali, saj se boste izognili dvojnim stroškom odobritve kredita.   11. Ali je potrebno pri zavarovanju kredita s hipoteko še kakšno dodatno jamstvo?Kadar zastavljate nepremičnino z več lastniki, bo banka zahtevala, da vsi lastniki solidarno jamčijo za odplačilo kredita kot solidarni poroki. Sicer pa dodatno jamstvo ni potrebno.     Rešujete financiranje novega doma in vas zanima na kaj morate paziti ob najemu stanovanjskega hipotekarnega kredita? Prenesite izjemno uporabno e-knjigo, ki vas bo še bolj detaljno vodila po zapletenih poteh do najema hipotekarnega kredita. >>>

V podjetju Lumar v soboto 1. decembra, med 10.00 in 16.00 uro, pripravljamo dan odprtih vrat na skoraj nič-energijski hiši Primus-D 150. Nekoliko spremenjena hiša Primus-D 150 na celovit način obravnava vidike trajnostne gradnje, bivanja in rabe energije. Hiša bo na ogled v Mengšu.  O skoraj nič-energijski hiši Primus-D 150 Hišo Primus-D 150 iz skupine AVANTGARDE odlikuje izjemno racionalen in odprto zasnovan tloris, ki omogoča največjo možno uporabnost in energetsko učinkovitost. Hiša se uvršča med skoraj nič-energijske hiše s porabo energije pod 15 kWh/m2 a. Grajena je s konstrukcijskim sistemom Lumar MASIV, pri katerem predstavljajo nosilno konstrukcijo križno lepljenje masivne lesene plošče (CLT). Zaradi majhne porabe energije in velikega deleže uporabljene naravne izolacije je uvrščena v najvišji rang subvencije Eko sklada. V hišo je vgrajen sistem prezračevanja, toploto za ogrevanje in pripravo tople vode pa zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda.  Več informacij in prijave na www.lumar.si. Veselimo se srečanja z vami, vaš Lumar

V soboto 13. oktobra 2018, med 10. in 16. uro, bomo v Murski Soboti predstavili vrhunsko zasnovano pritlično hišo Terra-R 131.  Hiša ponuja jasno delitev prostorov, od enovitega odprtega bivalnega dela in diskretno ločenega spalnega kraka, kar omogoča smiseln preplet programov, združenih na optimalni bivalni površini. Na dnevu odprtih vrat bomo predstavili ponudbo v okviru katere vse naše hiše ponujamo samo še kot skoraj nič-energijske, z vgrajeno tehnologijo prihodnosti, visoko energetsko učinkovitostjo in bivalnim ugodjem, ob najboljšem razmerju med ceno in kakovostjo. O HIŠI TERRA-R 131 Hiša Terra-R 131 iz skupine AVANTGARDE je namenjena družini z do štirimi člani, ki od hiše pričakujejo urejeno notranjo razporeditev in brezpogojno navezavo na zunanji terasni prostor. Ta na ta način postaja središče dnevnega dogajanja. Koncept nizanja bivalnih in spalnih prostorov okoli osrednjega terasnega dela ali atrija ustvarja idealne bivanjske pogoje za kvalitetno družinsko druženje in bivanje, ki s smiselno delitvijo dnevnega in spalnega dela, ponuja veliko individualnosti in diskretnosti. Z vgrajenim sistemom prezračevanja izpolnjuje hiša pogoje Eko sklada za pridobitev nepovratnih sredstev. Toploto za ogrevanje in pripravo tople vode zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda. Več informacij in prijave na www.lumar.si.  Vljudno vabljeni, vaš Lumar

V podjetju Lumar, vodilnem slovenskem proizvajalcu skoraj nič-energijskih montažnih objektov, iščemo nove sodelavce. Zaradi hitre rasti in obsega poslovanja, tako doma kot v tujini, iščemo VODJO GRADBIŠČ in KONSTRUKTERJA/-KO.  Kaj ponujamo? - Delo v enem izmed najuspešnejših družinskih podjetij. - Delo za nedoločen čas in visoko socialno varnost. - Stimulativno plačilo. - Letno nagrado za uspešnost. - Možnost karierne in osebnostne rasti.   Več informacij o delovnih mestih najdete na https://lumar.si/clanek/kariera. Prijave zbiramo do 28. septembra 2018 na info@lumar.si ali po pošti na naslov Lumar IG d.o.o., Limbuška cesta 32a, 2000 Maribor. Dobrodošli.